УК "Промсвязь" планирует привлечь 700 млн руб в фонд "Доступное жилье 2"
4 апреля 2013 года
Управляющая компания "Промсвязь" планирует привлечь от частных инвесторов 700 миллионов рублей в рамках дополнительного размещения паев закрытого паевого фонда недвижимости "Доступное жилье 2", рассказал в четверг управляющий директор УК "Промсвязь" Иван Гелюта.
Заявки на приобретение дополнительных инвестиционных паев будут приниматься до 29 апреля в отделениях Промсвязьбанка, сообщил он. Минимальная сумма инвестиций составляет 500 тысяч рублей. Размещение планируется среди частных и институциональных инвесторов.
Собеседник агентства уточнил, что привлеченные средства планируется инвестировать в приобретение прав на квартиры в малоэтажных комплексах эконом-класса в ближайшем Подмосковье, строящихся по закону о долевом строительстве (214-ФЗ). "После завершения строительства все квартиры будут проданы и полученные денежные средства выплачены инвесторам при прекращении фонда", - пояснил он.
По словам Гелюты, при выборе объектов инвестиций управляющая компания учитывает несколько ключевых факторов, в частности, короткий срок реализации проекта (в течение 18 месяцев), небольшие площади квартир (от 26 квадратных метров) и невысокую начальную цену квадратного метра. По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, подобные объекты недвижимости могут подорожать за год на 20-30% - как за счет повышения готовности объекта, так и за счет общего роста цен на рынке Подмосковья.
УК "Промсвязь" является 100% дочерней компанией Промсвязьбанка, под ее управлением находится четыре открытых фонда и 11 закрытых фондов недвижимости, из которых два фонда - "Доступное жилье" и "Доступное жилье 2" - предназначены также для частных инвесторов. Общая сумма чистых активов под управлением УК "Промсвязь" на 31 декабря 2012 года составляет 10,8 миллиардов рублей.
Первый фонд "Доступное жилье" был сформирован в декабре 2012 года, в настоящее время размер его активов превышает 200 миллионов рублей. ЗПИФН "Доступное жилье - 2" был сформирован 15 марта 2013 года.